원룸건물투자

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작성자근육만두 조회 0회 작성일 2021-06-20 14:39:00 댓글 0

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[용주주] 6강 주택임대사업자 폐지, 수익형 원룸건물 투자도 이제 물 건너갔다고?

#싱글파이어 #파이어족 #경제적자유 #건물주 #원룸건물 #수익형자산 #자본소득 #주택임대사업자 #폐지

[용수형, 건물주 만들어주!]는
원룸 140호실을 운영하는 120억 자산가 강용수씨가
아들에게 가르치는 실전 투자 노하우를 담은 강의로
매주 목요일 여러분을 찾아갑니다.

이번 강의에선 주택임대사업자 제도 폐지와 관련,
원룸 140호실을 임대하는 용주주는 어떻게 대응하는지,
어떤 사람들이 제도 폐지에 가장 민감하게 반응하는지,
투자를 새로 시작하는 분들은 어떻게 해야 하는지 등
그동안 질문에 대한 답변을 담았습니다.

다음 강의는 '급매 진짜 싸게 매입하는 노하우'를 다룹니다.

많이 기대해주세요^^

이전 강의:
1강 '2030 건물주 첫걸음, 소형아파트를 사라!'

2강 '건물주 되려면 반드시 써야 할 두 가지'

3강 "부동산 임장은 이렇게 해야지" 고수의 실전 꿀팁!

4강 자산 120억 건물주는 '수익률' 계산 이렇게 한다!

5강 "1~2억 못 남기면 바보" 120억 건물주가 알려주는 수법 WORST3


용주주의 모든 영상과 텍스트를 허가없이 무단 복제, 가공, 게재하실 경우 법적책임을 물을 수 있습니다.

기획 총괄 희은
촬영·편집 희은·남경·가윤
출연 용수

인터뷰 출연 및 비즈니스 문의 she0528@naver.com
장군이 : 안녕하세요~^^
룰루비데 : 진짜 이 형님은 코밖에 안보임 부자코여
강용수 : 안녕하세요 용주주 강용수 입니다, "오프라인 특강 " 3기생을 모집하고 있습니다, 부자가 되고 싶으면 참여해주세요
알랑가 : 안녕하세요 영상 잘봤습니다
다름이아니라 현재다가구를 한채가지고있는데 2채로넘어가려하니 취득세가 너무높아져서요
2주택, 3주택 늘리려고 계획중입니다
이부분에서 절세방법이나 좋은방법이 없을까요~~^^???
경제적자유를 찾아서 : 용수형 내용이 귀에 쏙쏙들어와 ㅋㅋ 형 진짜 말잘한다 형 멋져

건물주가 되고 싶다면 꼭 보세요! 다가구 투자 6개월 후, 저의 첫 건물을 소개합니다(다가구주택,원룸주택,건물주)

건물주가 되고 싶다면 꼭 보세요! 다가구 투자 6개월 후, 저의 첫 건물을 소개합니다(다가구주택,원룸주택,건물주)

부자엄마 생존기는 \r
10년 맞벌이 후 육아를 선택한 전업주부가\r
아이를 키우면서 돈에서부터 자유롭기 위해서\r
성장하는 과정을 담아 공유하는 채널입니다. \r
\r
경매 및 실전투자를 진행하면서 느낀 생각,\r
경매과정, 알게 된 내용, 낙찰, 수익, 명도, 수리 등의 \r
내용을 공유하여 \r
남편만큼 월세받는 부자엄마가 되기위한 \r
성장과정을 가감없이 솔직하게 이야기합니다. \r
\r
오늘 영상은 저의 첫 건물(다가구 건물) 을 소개합니다.
임차인이 줄서서 기다"는 다가구 보셨나요?~^^
분명 도움이 되실거라 생각합니다. \r
또한 영상 곳곳에 아주 중요한 힌트를 찾으실수 있으실겁니다. \r
함께 성장했음 좋겠습니다. \r
\r
* 월급낳는 파이프라인 만들기
http://richmomsurvival.com/

★ 아무도 알려주지 않는 "경매시크릿노트" (PDF 전자책)
https://cafe.naver.com/richmomsurvival/21

#다가구주택매매 #원룸주택매매 #건물주
김보현 : 19가구면 많네요 전부 원룸인가보네요
김승환 : 원룸 다가구는 진짜 악몽입니다
돈있음 다가구임대업은 안합니다
한예나 : 모든일에 부지런해야합니다...게으른자는 아무것도 얻는것이 없지요.
해비친 : 대전에 원룸건물을( 방12개) 아깝지만 매도하려합니다ㅠ 몸이 좋지 않고 이사계획으로 매도하느려는데 마음이 넘 아쉽습니다 ㆍ
사는사람은 부담없는 가격에 사야 매매가 이루어지겠죠~? 부동산에 말해보니 수수료를 정해놓고 (천만원정도) 매매하자하네요 ㅠ ~
직접 거래하는 방법은 없고 건물은 아깝고 매매는 해야하고 ~ 매수할 사람이 있음 서로가 좋겠네요 ~
jk Shin : 마인드가 긍정적입니다.
성투하시기를.

[싱글파이어] 종부세 5000만원, 그래도 원룸건물 투자하는 이유? (EP. 2)

#싱글파이어 #파이어족 #경제적자유 #원룸건물 #건물주 #법인 #자본소득 #종부세

'싱글파이어'는 2030 밀레니얼 세대 + 1인가구의
경제적 자유와 행복한 일상을 위한 꿀정보를 나누는
경제·재테크·라이프스타일 채널입니다.

법인 명의 원룸건물 소유에 대한 질문이 많으신데요.
최근 법인 규제가 강화되긴 했지만
법인이 내는 법인세율이 비교적 낮고
RTI(임대업 이자상환비율) 규제에서 자유로워서
절세/대출 면에서 개인에 비해 상대적으로 유리합니다.

자산규모가 커질수록 개인 명의 투자보단
법인 설립을 통한 투자가 수월합니다.
특히 직장생활을 하면서 투자하시는 분들은
법인 설립 후 주주가 되면 급여를 받지 않는 조건 하에
직장인 겸업금지 조항에서 자유로울 수 있습니다.

원룸건물 투자시 대표적인 리스크는
공실(역전세), 금리인상 정도인데요.
금리가 한번에 급등하지도 않지만
상승시 가용자금을 운용하는 대신 은행에 상환해 대응이 가능합니다.
공실은 역세권 500m 이내 입지, 신축 메리트,
세입자가 좋아하는 공간 설계 등으로 대응할 수 있습니다.

의식주의 기본인 주거는 상가와 달리
코로나19와 같은 위기가 와도 즉각 공실이 급증하지는 않습니다.

물론 발생할 수 있는 리스크를 충분히 인지하고
투자에 나서야 하는 건 기본이겠죠!

**싱글파이어의 모든 영상과 텍스트는 허가없이 무단 복제, 가공, 게재하실 수 없습니다.


기획 총괄 희은
촬영·편집 희은·남경·가윤

출연 및 비즈니스 문의 she0528@naver.com

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Breathe by Roa https://soundcloud.com/roa_music1031​
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: http://bit.ly/_-breathe​
Music promoted by Audio Library

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Make it happen-김성원(공유마당, BY CC)
https://gongu.copyright.or.kr/gongu/wrt/wrt/view.do?wrtSn=13073723\u0026menuNo=200020
John Ju (구경꾼) : 잘 보았습니다~ 간단하게...(사실은 간단하진 않지만) 수입과 지출을 큰 그림으로 보고, 수익을 거둘 수 있다면 세금 내고 지출하면서라도 추진하는 용기가 필요하군요
감사합니다^^
JS Lee : 저도 은평구주민입니다 반갑습니다 저도 상가 및 아파트 투자로 번 돈으로 은평구 근처 향동에 이주자택지 구매 후 상가주택 신축중입니다 저도 서울에 신축 목표로 열심히 배우겠습니다
meki oki : 영상에 나오는 자막들 귀여움ㅎ
일산아저씨 : 배우고 갑니다.
Don Kang : 귀하가 제대로 시장을 분석한분 같읍니다.

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